組織案内
スタッフ紹介
下﨑 寛Hiroshi Shimozaki
代表税理士・不動産鑑定士
分掌：土地検証責任者
プロフィール
下﨑 寛 税理士事務所 代表
株式会社新都心アプレイザル 代表取締役
地価公示、固定資産評価・相続税路線価等
の公的評価委員歴任
メッセージ
40年以上公的評価を経験し、不服申立、訴訟を多数行っています。
課税庁の評価の問題点を熟知しており、お役に立てると自負します。
籾山 修悦Shuetsu Momiyama
運営責任者分掌：償却資産検証責任者
プロフィール
株式会社新都心アプレイザル 取締役
株式会社マーズアンドカンパニー 代表取締役
メッセージ
固定資産税の適正化業務の遂行には、課税庁との評価の協議を経ますので、固定資産税のみならず、会計、法務など多岐に亘る圧倒的な知識と論理的思考力が必要となります。
私は、企業経営者の皆様、会計事務所の皆様に固定資産税のプロフェッショナルとして最善のサービスを提供いたします。
沼井 英明Hideaki Numai
法律顧問沼井綜合法律事務所
弁護士
プロフィール
- 2010年
- 弁護士登録
- 2014年
- 二重橋法律事務所に参画
- 2015年
- 租税訴訟学会理事
- 2016年
- 弁護士法人琴平綜合法律事務所に参画
- 2023年
- 沼井綜合法律事務所を設立
メッセージ
実績
2013年最高裁判所第二小法廷にて、固定資産の登録価格決定の違法性の判断枠組みを整理した、実務上固定資産税の誤りを是正するために重要な意義を有するとされる判決（平成25年7月12日民集67巻6号1255頁）を取得。現在は、企業をクライアントとして不動産法務全般に携わり、直近では固定資産税減額交渉のエキスパートとして、ファンドや不動産企業からの大小さまざまな案件を数多く手掛けております。
主な論文・著書
- 2018年
- 「評価額の不服は『審査申し出』課税誤りが公開されない疑問」（2018年5月15日号『週間エコノミスト』）
- 2017年
- 「金融機関の相続手続」（金融財政事情研究会）（共著）
- 2017年
- 「企業犯罪と司法取引」（金融財政事情研究会）（共著）
- 2016年
- 「固定資産税不服審査透明に」（2016年10月3日日本経済新聞）
- 2015年
- 「よくわかる会社法入門講座」（共著）
- 2015年
- 「これからの固定資産の価格を争う方法とその留意点」(◆弁護士と不動産鑑定士との協力のあり方◆最高裁平成25年7月12日判決を通じて)
- 2015年
- 「地方税1 固定資産の登録価格の決定の違法性判断基準」(『租税訴訟第8号-租税公正基準2-』301頁)
関原 教雄Norio Sekihara
顧問税理士・行政書士・不動産鑑定士
プロフィール
関原教雄 税理士・行政書士事務所 代表
エス・アセット株式会社 代表取締役
東京国税局路線価作成担当
地下公示の評価委員
他、公的評価の業務を歴任
メッセージ
東京国税局に20年以上在籍し、その間、路線価の作成にも従事致しました。
公的評価の実情にも精通しており、公的機関への対応も十分に心得ております。
岩崎 隆Takashi Iwasaki
顧問不動産鑑定士・一級建築士・１級土木施工管理技士
プロフィール
株式会社加門鑑定事務所 代表取締役会長
一般社団法人 ＴＯＫＹＯ住まいと暮らし
代表理事
一般社団法人 建物評価研究機構
代表理事
メッセージ
主に大規模開発事業に従事してきました。
土地・建物の固定資産税評価に精通しております。
PjA概要
- 名称
- 固定資産税 just 実務協議会（PjA）
- 組織
- 株式会社新都心アプレイザルの事業部門
- 所在地
- 〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-14-17 アルテール新宿1211
（株式会社新都心アプレイザル内） - TEL / FAX
- TEL : 03-3361-5236 FAX : 03-3361-5245
- 代表
- 税理士・不動産鑑定士 下﨑 寛（しもざき ひろし）
下﨑 寛 税理士事務所 代表
株式会社新都心アプレイザル 代表取締役 - 運営責任者
- 籾山 修悦（もみやま しゅうえつ）
株式会社新都心アプレイザル 取締役
株式会社マーズアンドカンパニー 代表取締役 - 法律顧問
- 弁護士 沼井 英明（ぬまい ひであき）
弁護士法人琴平綜合法律事務所 パートナー弁護士 - 顧問
- 税理士・行政書士・不動産鑑定士 関原 教雄（せきはら のりお）
エス・アセット株式会社 代表取締役
関原教雄 税理士・行政書士事務所 代表 - 顧問
- 不動産鑑定士・一級建築士・１級土木施工管理技士
岩崎 隆（いわさき たかし）
株式会社加門鑑定事務所 代表取締役会長
一般社団法人ＴＯＫＹＯ住まいと暮らし 代表理事
一般社団法人建物評価研究機構 代表理事 - スタッフ数
- 12名
出版物のご案内
相続財産評価における不動産利用規制 －謝りやすいポイントと事例－
相続財産の評価に影響を及ぼす不動産利用規制の理解のために！
- 地域要因や個別的要因を含んだ不動産を適切に評価するために、建築基準関係規定等についてもわかりやすく解説しています。
- 誤りやすい事例を図示し、相続財産評価の留意点をわかりやすく示しています。
- 税理士・不動産鑑定士の両資格を持つ専門家が、豊富な実務経験に基づき執筆しています。
税理士・不動産鑑定士が教える土地評価の実務勘どころ
「地積規模の大きな宅地」で大きく変わった税務上の土地評価
- 旧広大地と地積規模の大きな宅地はココが違う!
- どこまで使える? 不動産鑑定評価の活用ポイントとは?
- 税理士・不動産鑑定士を合わせ持つ著者が実務スキルを徹底解説!
不動産の評価 権利調整と税務
実務への応用のためには基礎こそまず大事！
- 一般の土地売買のときの評価と税務のコンサルティング
- 借地に関する種々の権利とその評価と税務
- 建物を建築して土地を利用するときのコンサルティング
税務評価と鑑定評価 評価通達における土地等の時価と「特別の事情」
財産評価基本通達により難い場合の「特別の事情」とは何か?
- 通達評価と鑑定評価の相克の中から、土地評価の実務ポイントを抽出する
- 路線価はどのようにして形成されるのか？その工程を明らかにする
- 国税当局による鑑定評価書のチェック項目はこれだ！
執筆活動
| 掲載誌 | タイトル | 執筆者 |
|---|---|---|
| 週刊エコノミスト 2018年5月15日号 | 土地評価をチェック！ 住宅用地の特例、不整形地 誤りやすいポイント大解説 |
下﨑 寛 |
| 週刊ダイヤモンド 2018年5月26日号 | 固定資産税徴収の杜撰な実態 制度改正は喫緊の課題 | 下﨑 寛 |
アクセス
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-14-17 アルテール新宿1211
丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩２分